A Vendre Villa Individuelle 11 pièces à Lutry

Villa de 2 appartements (7.5 + 3.5), beaux volumes, vue grandiose
Réf.: 447308
CHF 2’450’000.-
Vendu
Ce bien profite d'une situation dominante très exposée à la lumière naturelle et profitant d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bourg de Lutry.

Lutry est une commune privilégiée du canton de Vaud offrant une fiscalité attractive, située dans le district de Lavaux-Oron à 5 km à l’est de Lausanne. Le bien se situe à Lutry-Bossières (gare CFF et arrêt Bus TL, à quelques minutes à pied).

Cette villa individuelle propose de beaux volumes, elle est composée de 2 appartements:
Duplex 7.5 pièces avec 2 terrasses et accès jardin, au rez-supérieur et combles
Appartement 3.5 pièces de 77m2 avec terrasse et accès jardin, au rez inférieur
Les 2 logements ont des entrées indépendantes, ils sont reliés par un escalier intérieur.

Parfait pour accueillir une famille de deux générations ou pour profiter d'un bien auto-porteur, car l'appartement 3.5 pièces est actuellement loué (loyer annuel de 26400 chf charges comprises).

Garage-box 1 place destiné au petit logement
Garage-box 2 places destiné au grand logement
Possibilité de parquer plusieurs véhicules "invité"

Dossier complet sur demande

A voir absolument!

Contact pour tout renseignement et visite : 0787521140
Karin Baumann Reference 5 immobilier SA

*** I speak english with pleasure ***

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 11
Surface habitable (m2) : 265
Surface utilisable (m2) : 401
Nombre de chambres : 8
Surface jardin (m2) : 600
Volume (m3) : 1’246
Nombre de salles de bain : 3
Surface du terrain (m2) : 1’275

Parcs et garages

Garage : 3
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1984
Vente aux non résidents étrangers : oui

Contact

Magali Caillet

Reference 5 Immobilier

Route de Lausanne 14

1037 Etagnières

Tél. +41 76 462 22 15

Email

Demande de dossier ou de renseignements