A Vendre Villa Individuelle 6 pièces à St-Aubin-Sauges

Faites de cette villa ... votre propre projet !
Réf.: 909106 / Réf. Agence: Florence Delay
CHF 1’320’000.-
Rénovation complète, villa mitoyenne refaite à neuf !

En exclusivité !
Sise sur une parcelle de 652 m² et datant de 1982, cette villa offre un magnifique potentiel. L'espace intérieur a été bien conçu et les volumes des pièces sont généreux. Avec 178 m² net habitable, vous vous sentirez à l'aise. De plus, étant donné que l'intérieur devra être complètement refait, vous aurez la possibilité de moduler les espaces selon vos envies. Nous vous proposons un projet complet qui peut être modifié en discussion avec l'entreprise générale Legato SA à Yverdon.

Cette villa mitoyenne est à aménager selon vos goûts ! L'atout principal de ce bien est de pouvoir décorer l'intérieur comme vous le souhaitez !

Vous avez la chance de choisir vos propres matériaux (carrelage, parquet, sanitaire, etc.), d'agencer votre cuisine et de configurer vos salles d'eau. Vous allez ainsi créer la maison de vos rêves selon vos propres désirs !

Le projet se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :
- 1 sas d'entrée de 2,85 m²
- 1 hall d'entrée de 6,64 m²
- 1 pièce à vivre de 54,50 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger
avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre et un salon avec cheminée et portes-fenêtres
donnant sur le jardin
- 1 bureau/chambre de 10,23 m²
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative totalisant 27,26 m². Elle possède une
porte-fenêtre donnant accès à la terrasse
- 1 WC visiteurs de 1,72 m²
- 1 terrasse de 58,14 m²

1er étage :
- 1 chambre de 20,26 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon
- 1 chambre de 19,69 m²
- 1 chambre de 14,07 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon
- 1 salle de bain/douche de 6,95 m²
- 1 dégagement de 13,07 m²
- 1 balcon de 12,51 m²

Sous-sol :
- 1 buanderie/local technique de 12,5 m²
- 1 grande cave de 26 m²
- 1 garage de 26 m²
- 1 dégagement de 10 m²

L'orientation sud-ouest de la maison ainsi que les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de luminosité dans chaque pièce. Quant aux extérieurs, vous avez le loisir de créer une belle terrasse entourée d'un jardin joliment arboré.

La situation de ce bien est idéale. Il se trouve dans un quartier de villas dans les hauts de St-Aubin à proximité immédiate des écoles enfantines et primaires. Les commerces principaux, soit Denner, Coop, boulangerie, poste, banque se trouvent à 2 min. en voiture ou à 10 min. à pied (env. 600m).

St-Aubin-Sauges fait partie de la commune de la Grande Béroche et compte environ 8820 habitants. Le village est situé à 470 m d'altitude sur les rives du lac de Neuchâtel et se trouve à 13 min. de Neuchâtel en voiture, 20 min. d'Yverdon et 40 min. de Lausanne. Ce village propose également de belles infrastructures.

Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos.

Ne manquez pas cette opportunité !
Personne de contact : Florence Delay tél: 078 624 38 94

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface habitable (m2) : 181
Surface jardin (m2) : 484
Nombre de chambres : 5
Surface balcon (m2) : 12.5
Surface du terrain (m2) : 652
Nombre de salles de bain : 2
Surface terrasse (m2) : 58
Volume (m3) : 898

Parcs et garages

Garage : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Année de construction : 1982
Année de rénovation : 2023

Contact

Florence Delay

Reference 5 Immobilier

Route de Lausanne 14

1037 Etagnières

Tél. +41 78 624 38 94

Email

Demande de dossier ou de renseignements